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市街化調整区域の土地利用方針及び地区計画ガイドラインを定めました

[2018年7月6日]

ID:12786

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市街化調整区域の土地利用方針及び地区計画ガイドラインを定めました。

 市街化調整区域は、都市計画法に市街化を抑制する区域として位置付けられており、開発許可制度のもと土地利用規制がなされています。

 豊かな自然環境の保全や無秩序な市街化の抑制に効果を上げていますが、一方で、既存集落の人口減少や産業適地の開発抑制といった課題も見受けられます。

これらの課題に対処し、市街化調整区域における土地利用の適正化を通じて、地域の活性化を図るため、佐倉市都市マスタープランに定められた土地利用方針を補完するものとして「市街化調整区域における土地利用方針」を定めるとともに、土地利用方針の実現手法の一つである地区計画策定の指針となる「市街化調整区域における地区計画ガイドライン」を定めました。

 

市街化調整区域の課題から導かれる土地利用の方針
課題土地利用方針対応方法
土地利用規制による既存集落の人口減少(1)既存集落の活性化条例対応
開発許可
市街地周辺における秩序ある土地利用の誘導(2)市街地周辺におけるスプロール化の防止線引見直し
条例対応
インターチェンジ周辺等の産業適地の開発抑制(3)インターチェンジ周辺の土地利用の推進地区計画
(4)既存工業団地と連携した土地利用の推進地区計画
(5)幹線道路沿道の土地利用の推進開発許可
地区計画
公共公益に資する開発行為の取扱い(6)上位計画に位置付けられた公益に資する事業の推進開発許可
地区計画

(市街化調整区域の土地利用方針イメージ図)

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