空き家バンク
市では空き家・空き地を有効に活用するため空き家バンク制度を実施し、空き家を売ったり・貸したりするお手伝いをしています。
佐倉市空き家・空き地バンクの概要
空き家・空き地の売却又は賃貸を希望する所有者から申込みを受けて登録した情報を、市内への移住、定住等を目的として空き家・空き地の利用を希望する方、または空き家・空き地を購入後、第三者へ売却もしくは賃貸を行う方に紹介するシステムです。空き家・空き地を買いたい借りたい方と所有者の方との橋渡しを市と不動産業者が協力して行います。
空き地・空き家バンク 全体の流れ
市内の空き家や空き地を貸したい・売りたい所有者の方の物件を市に登録
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市にてホームページ等にその情報を公開
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購入・賃貸希望者からの問い合わせを市で受け、住宅課職員の案内で物件の見学を行う
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見学後、物件契約を希望する場合は、不動産業者の仲介のもと交渉・契約締結
※不動産業者とは、佐倉市と空き家バンクに関する協定を結んでいる一般社団法人千葉県宅地建物取引業協会印旛支部、全日本不動産協会千葉県本部に加入している不動産業者となります。
※市は空き家・空き地の売買・賃貸借等に関する契約等については一切関与いたしません。
登録できる物件の条件
空き家の条件
・市内に所在する建物であること
・建物とその土地の所有者すべての承諾が得られている物件であること
・専属選任媒介契約、専任媒介契約及び一般媒介契約の契約を締結していないこと
・相続及びその所有権以外の権利の設定がある場合、関係者の承諾が得られている物件であること
※老朽化が著しいもの、大規模な修繕が必要なもの、所有者が佐倉市暴力団排除条例第9条に規定する暴力団密接関係者のものを除きます。
空き地の条件
・市内に所在する空き地であり、住宅等の建物が建てられる土地であること
空き家バンクを利用し物件の購入・賃貸ができる方の条件
以下いずれかに該当する方
(1)空き家に定住し、又は定期的に滞在して、佐倉市の自然環境、生活文化等に対する理解を深め、地域住民と協調して生活できる方
(2)空き地を購入し、新たに住宅を新築して、佐倉市の自然環境、生活文化等に対する理解を深め、地域住民と協調して生活できる方
(3)空き家又は空き地を購入し、第三者に売却又は賃貸を行う方
※暴力団密接関係者等は利用できません。
空き家・空き地バンクの手続き(物件所有者)
ステップ1 空き家・空き地の調査依頼
住宅課に連絡し、空き家・空き地の調査を依頼してください。
所有者立ち合いのもと、不動産業者と住宅課の担当者が物件の現地調査を行いますので、調査日程の調整をします。
ステップ2 空き家・空き地の登録申込み
空き家・空き地バンク物件登録申込書、位置図、間取図、同意書を記入し、住宅課にご提出ください。
ステップ3 物件調査
所有者立ち合いのもと不動産業者と住宅課の職員が物件確認のため現地調査を行います。契約内容や修繕の有無等についてご確認ください。
ステップ4 登録・情報提供
調査後、不動産業者からの報告を受け、市の空き家・空き地バンク台帳に登録しホームページで情報を公開します。
ステップ5 物件見学・交渉等
希望者から物件の見学等の依頼があった場合、市からご連絡します。市と不動産業者立ち合いで見学を行い、交渉・契約は不動産業者の仲介にて行います。
空き家・空き地バンクの手続き(物件の購入・賃貸希望者)
ステップ1 希望する物件を選択
佐倉市空き家・空き地バンクホームページから希望する空き家・空き地を選び、見学の希望を住宅課へ連絡します。
ステップ2 利用希望の申込
空き家・空き地バンク利用利用申込書、誓約書に必要事項を記入し、住宅課にご提出ください。
ステップ3 物件見学
住宅課の職員の案内で物件を見学します。物件の特徴、地域の情報や周辺の様子をご確認ください。
ステップ4 物件交渉等
見学後、購入や賃貸を希望する場合は、不動産事業者仲介のもと交渉・契約となります。
注意事項
佐倉市は空き家・空き地の売買・賃貸借等に関する契約等については一切関与いたしません。
佐倉市空き家バンクの物件紹介ページはこちら
外部サイトに接続します。
よくあるご質問
Q 古い空き家ですが登録したら売れますか?
A 空き家の参考売買価格をお調べしますので、まずは住宅課にご相談ください。
Q 家財道具が残ってますが大丈夫でしょうか?
A 家財道具があっても、売却可能です。
Q リフォームしていませんが、賃貸に出せますか?
A リフォームしなくても賃貸可能です。
※空き家バンクに賃貸で物件登録し、その物件をリフォーム及び家財道具を処分する場合には費用の一部を助成する補助金があります。詳しくはお問い合わせください。
Q 調整区域ですが登録できますか?
A 調整区域でも登録できます。特に古民家や農家風の住宅は人気があります。
Q 登録されている物件を見にいきたいので、詳しい住所を教えてもらえますか?
A 防犯上の理由により物件の詳しい住所はお伝えしていません。見学ご希望の際は、住宅課職員が現地までご案内しますので、ご連絡ください。
- ご意見をお聞かせください
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更新日:2025年01月21日