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建築物の維持保全、増築・用途変更・リフォーム等

[2013年4月12日]

ID:3042

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建築物の維持保全、増築・用途変更・リフォーム等

建築物の維持保全

建築物を増築、用途変更する場合の留意点

  • 住宅リフォームの参考となるホームページの紹介
  • 住宅の増改築修繕をお考えの方へ ~佐倉市住宅相談協議会の紹介~

建築物の維持保全

 建築物の所有者等(所有者、管理者または占有者)は、その建築物の敷地、構造及び建築設備を常時適法な状態に維持するように努めなければなりません(建築基準法第8条)。
 また、不特定多数が利用する建築物は、定期的に調査または検査をして、その結果を特定行政庁(佐倉市)に報告が必要です。この制度を、定期報告といいます(建築基準法第12条)。

 

住宅用火災警報器等の設置について

佐倉市八街市酒々井町消防組合火災予防条例第29条の2

 住宅には、住宅用火災警報器 の設置が義務付けられています。
  ・新築住宅   平成18年6月1日から適用
  ・既存住宅   平成20年6月1日から適用

設置していますか 住宅用火災警報器(佐倉市八街市酒々井町消防組合)(クリックするとPDFファイルが開きます)

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 [問い合わせ] 佐倉市・八街市・酒々井町消防組合
               ・佐倉消防署  佐倉市大蛇町281番地  043-481-1140
               ・志津消防署  佐倉市ユーカリが丘1-1-28 043-487-0119

建築物の増築、用途変更する場合の留意点

  • 原則として、床面積10平方メートル以内の増築(防火地域等は除く)は、建築確認の手続きは不要です。ただし、新築時に許認可を受けたものは、増築時にも許認可が必要な場合があります。
  • 建築物の用途を変更する場合は、変更する用途によっては確認申請が必要です。
  • 建築確認の手続きが不要な場合であっても、建築基準法令等に適合した計画としなければなりません。

住宅リフォームの参考となるホームページの紹介

知っておきたいリフォーム関係法令の手引((財)住宅リフォーム・紛争処理支援センター)(クリックするとPDFファイルが開きます)

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住宅の増改築修繕をお考えの方へ~佐倉市住宅相談協議会の紹介~

 佐倉市住宅相談協議会の協力により、自己用住宅のリフォーム、耐震に関して相談(法律・民事の問題に関することは除きます。)を、受けています。市に電話をいただき、市から各団体に内容を伝え、各団体の相談員が、ボランティアで相談に応じます。
 なお、業者のご紹介はできませんので、ご了承ください。

手順
  1. 佐倉市建築住宅課(043-484-6169)に、お電話ください
  2. 相談の概要、住所氏名、連絡先をお伺いします
  3. 市から担当の団体(以下を参照)に連絡をします
  4. 団体に所属している相談員から、連絡がありますので、ご相談ください

(注意) 相談員は、ボランティアで、ご協力いただいております。
      ご相談によっては、承るのが困難な場合があります。

佐倉市住宅相談協議会
 市民からの住宅の修繕、増改築、耐震性などに関する相談に対して、円滑かつ効果的な相談業務の実現を図ることを目的として設立されました。平成22年度は、以下の7団体で構成されています。

 

佐倉市住宅相談協議会を構成する団体
 団 体 名 担当月耐震相談 
 (社)千葉県建築組合連合会 佐倉支部 5月・10月・3月 -
 (社)千葉県建築士会 佐倉支部 - 偶数月
 佐倉市建設業災害対策協力会 6月・11月 -
 佐倉商工会議所 7月・12月 -
 佐倉民主商工会 8月・1月 -
 千葉土建一般労働組合 佐倉支部 4月・9月・2月 -
 (社)千葉県建築士事務所協会 印旛支部 - 奇数月

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お問い合わせ

佐倉市 都市部 建築住宅課
電話: 建築班 043-484-6169
ファクス: 043-486-2504

建築物の維持保全、増築・用途変更・リフォーム等への別ルート

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