塀、土留め(擁壁)を築造するにあたって
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塀と土留め（擁壁）の 断面図 詳細は以下
| 塀 | 土留め（擁壁） | |
|---|---|---|
| 特徴 | 塀の両側の土地にほとんど高低差がないもの。主に、敷地の境界に設置され目隠しとして利用される。 | 土地の高低差がある場合に、土が流れ出さないように押さえるもの。土地を有効に活用できる。 |
| 手続き | － |
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| 技術基準 | 【補強コンクリートブロック塀の場合】建築基準法施行令第62条の8 「安全なブロック塀とは」（社団法人 全国建築コンクリートブロック工業会）を参照してください。 |
土圧、水圧、自重によって、擁壁が(1)破壊されない、(2)転倒しない、(3)基礎が滑らない、(4)沈下しないことが求められています（宅地造成等規制法施行令,建築基準法施行令）。 擁壁の種類（コンクリートブロック積み、間知石練積み、鉄筋コンクリート造等）ごと、認定ごとに基準が異なります。 |
| 設置位置 | 塀及び擁壁は、道路に突き出して築造してはいけません（建築基準法第44条）。また、建築基準法第42条第2項道路（原則として、道の中心から2メートルセットバックをしなくてはならない道路）の場合は、建築行為の有無に係わらず、塀及び擁壁は、セットバックした位置に築造しなければなりません（建築基準法第44条、同法第42条第2項）。 | 塀及び擁壁は、道路に突き出して築造してはいけません（建築基準法第44条）。また、建築基準法第42条第2項道路（原則として、道の中心から2メートルセットバックをしなくてはならない道路）の場合は、建築行為の有無に係わらず、塀及び擁壁は、セットバックした位置に築造しなければなりません（建築基準法第44条、同法第42条第2項）。 |
塀、土留め（擁壁）の維持保全
塀や土留め（擁壁）の維持管理は、所有者または管理者に責務があります。
道路沿い等に設置されている場合は、通行人など第三者に被害を及ぼすおそれがありますので、良好な状態を維持してください。
佐倉市では、危険なブロック塀（ぐらついている、傾いている等）の除却について、助成制度があります。詳しくは、「危険コンクリートブロック塀等の除却及び緑化推進補助事業」を、ご覧ください。
更新日：2022年06月01日